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La Legge di bilancio per il 2022 ha delineato i bonus edilizi usufruibili per il 2022 e gli anni successivi, introducendo alcune novità che ampliano le possibilità di effettuare interventi agevolati, ma dall’altro canto rendono più complesso orientarsi tra le diverse possibilità offerte dalla normativa e i chiarimenti forniti dall’Agenzia delle Entrate attraverso FAQ, circolari e risposte ad interpelli.

Vediamo di seguito i bonus per i quali è intervenuta la proroga.

BONUS RISTRUTTURAZIONI

Proroga fino al 31.12.2024 con bonus pari al 50% e massimale di spesa di euro 96.000

Per il 2025 il bonus scende al 36% con massimale di spesa di euro 48.000

Detrazione in 10 anni

BONUS FACCIATE

Proroga fino al 31.12.2022 con bonus pari al 60% senza massimale di spesa

Detrazione in 10 anni

ECOBONUS

Proroga al 31.12.2024 con bonus variabile da 50% all’85% con limiti di spesa variabili in base al tipo di intervento

Detrazione in 10 anni

BONUS VERDE

Proroga fino al 31.12.2024 con bonus al 36% e massimale di spesa di euro 5.000

Detrazione in 10 anni

BONUS MOBILI E ELETTRODOMESTICI

Proroga al 31.12.2024 con bonus al 50% e massimale di spesa di euro 10.000 per il 2022 e di euro 5.000 per il 2023 e 2024

Detrazione in 10 anni

SUPERBONUS

Proroga al 31.12.2022 con bonus al 110% per le villette con lavori effettuati per il 30% dell’intervento complessivo entro il 30.6.2022

Proroga al 31.12.2025 con bonus al 110% per il 2022 e 2023, con bonus al 70% per il 2024 e con bonus al 65% per il 2025 per condomini ed edifici plurifamiliari con unico proprietario

Detrazione in 4 anni

SISMABONUS

Proroga al 31.12.2024 con bonus dal 50% all’85% e massimale di spesa di euro 96.000

Detrazione in 5 anni.

BONUS ELIMINAZIONE E SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE

Nuovo bonus al 75% per il 2022 con massimale di euro 50.000 per edifici unifamiliari, di euro 40.000 moltiplicati per il numero delle unità immobiliari (edifici da 2 a 8 unità) e euro 30.000 moltiplicati per il numero di unità immobiliari (oltre 8 unità)

Detrazione in 5 anni

BONUS COLONNINE PER RICARICA AUTO ELETTRICHE

Nessuna proroga

Dal 2022, per i bonus Ristrutturazione, Ecobonus, Sismabonus, Bonus Facciate e Superbonus, sarà possibile esercitare l’opzione per lo sconto in fattura o la cessione del credito a terzi in alternativa alla fruizione diretta del bonus nella dichiarazione dei redditi.

Come stabilito dal Decreto Antifrodi per tutti i bonus per i quali si opta per lo sconto in fattura o la cessione del credito sarà necessario ottenere la certificazione di congruità delle spese  e il visto di conformità (documenti già previsti per il superbonus indipendentemente dalla modalità di fruizione).

La Legge di bilancio ha introdotto due significative novità con riferimento alle suddette certificazioni:

• Il costo per il rilascio delle certificazioni potrà essere portato in detrazione unitamente alle spese sostenute per gli interventi edilizi;
• Nessuna certificazione è richiesta per le opere di edilizia libera e per gli interventi di importo complessivo non superiore a euro 10.000 (fatta eccezione per il bonus facciate per il quale sono sempre richieste le certificazioni).